湖州-佳源优优学府卖的这么好,原因竟然是因为这样,小柯房产网独家分析!

来源：小柯网编辑日期：2019-12-24 阅读次数：784

摘要：【湖州】区热门楼盘，佳源优优学府于2019年1月加推开盘加推，楼市新闻汇集-关注小柯网

正文：

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佳源优优学府售楼部通知，佳源优优学府楼盘2019年1月加推加推，均价12000元/平方

佳源优优学府今日动态

2019-11-20动态:2019年11月20号佳源优优学府今日优惠资讯！
摘要:佳源优优学府，推荐面积：89-148平方，均价：12500元，先到先得！详询：400-850-7908 祝经理
内容:

佳源优优学府，推荐面积：89-148平方，均价：12500元，先到先得！详询：400-850-7908 祝经理

2019-10-10动态:2019年9月26号佳源优优学府今日优惠信息！
摘要:佳源优优学府加推10套小户型房源，面积：85-120平，均价13500元！详询：400-850-7908 祝经理
内容:

佳源优优学府加推10套小户型房源，面积：85-120平，均价13500元！详询：400-850-7908 祝经理

2019-09-10动态:喜迎中秋，开发商回馈新老客户啦
摘要:喜迎中秋，为回馈新老客户，先推出10套特价洋房100-126平，一律95折，还有精美礼物，详情请咨询：131 5711 0282 刘经理
内容:

喜迎中秋，为回馈新老客户，先推出10套特价洋房100-126平，一律95折，还有精美礼物，详情请咨询：131 5711 0282 刘经理

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佳源优优学府交通配套

项目以西就是我们的商业，医疗等配套，离我们项目一盏茶的工夫车程就是万达广场，是集合休闲，娱乐，购物，餐饮等一体的大型商业综合体。万达对面就是我们湖州市第三人名医院，它是一个全科类的综合性医院，为居民的身体健康保驾护航。

项目以东是我们的吴兴区区政府，区政府边上就是EBD自由港总部，是我们湖东新城的“城市新客厅”。（激光笔指示）这里是我们吴兴文体中心，也是2022年亚运会湖州分赛场，离我们项目500米就是我们的西山农贸市场，目前已经建成，我们小区交付入住之后，农贸市场也就正式开始营业了，这大大的方便了您的需求。

更后着重介绍的就是我们小区的教育资源，北边就是湖师附小，湖州四中，实验幼儿园，在湖州当地您知道都是属于一流的学校。实验幼儿园是湖州目前较大更好的公立幼儿园，距离500米。湖师附小，湖州四中也就离我们项目一路之隔，就近的学校为家长和子女提供了很大的方便。

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佳源优优学府详情查看

电脑版:楼盘详情(手机版)

手机版:楼盘详情(网页版)

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佳源优优学府基本信息

佳源优优学府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:117000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.80
物业公司:佳源物业
楼盘地址:湖州市，吴兴区，八里店镇，草荡漾路与乌山路交叉口
占地面积:45000平方米
开盘时间:2019年1月加推
交房时间:2020.6.30
产权年限:70年
总户数:699户
绿化率:30.00%
开发商:佳源集团
销售地址:湖州市，吴兴区，八里店镇，草荡漾路与乌山路交叉口

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联系方式联系人:刘大树联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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户型面积段：

建筑面积：88平方米·95平方米·105平方米·115平方米·125平方米

单价：11000/平方米-12000/平方米

详情请咨询售楼处：400-850-7908

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：
建筑面积：117000平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.80
物业公司：佳源物业
楼盘地址：湖州市，吴兴区，八里店镇，草荡漾路与乌山路交叉口

占地面积：45000平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2020.6.30
产权年限：70年
总户数：699户
绿化率：30.00%
开发商：佳源集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,生态宜居,经济住宅,婚房

项目简介

整个湖东有三横三纵交通要道，（三横：吴兴大道、草荡漾路、318国道。三纵：蜀山路、乌山路、小山路）分别连接了国道以及高速、高铁的出入口，而我们优优学府顷目正处于东部新城的核心位置。

项目以南的就是我们湖东的重要交通要道，离项目4.5公里就是申嘉湖高速路口，10公里是长深高速路口，还有北面8公里的沪渝高速路口，更值得一提的就是沪苏湖高铁湖州站点规划设立在离我们项目2公里处，以后湖州至上海只需就能够到达，这不仅方便了市民出差旅行的出行，更加大了我们楼盘的整体发展空间。交通要道在哪里，哪里就是发展中心。

我们项目总占地约4.5万方，总建筑面积积11.7万方，整体住宅规划有700多户，可容纳2000余名业主，由洋房、高层、排屋组成，分为二期开发。

整个小区自然环境可以说得天独厚，项目背靠乌山，所谓背有靠山，还有一条自然水系囡儿港，风水上来说可谓极好。在整体布局上更是合理，北面高层，南面为洋房和排屋区，楼间距也是35米左右，采光方面您一点都不用担心。

（交通组织）学府有 2 个出入口，分别在小区西侧，南侧，西大门为主入口，南大门有两处地下停车场的出入口，整个园内采用人车分流，人车分流有三大优势，1、大大的增加了小区的绿地面积2、减少了汽车的尾气对小区内的环境污染3、保障了老人，小孩，孕妇等小区内步带来更多安全保障。可谓车在地下走，人在花中游。

（建筑风格）在立面造型上采用新中式建筑风格，以气派，庄严为主题，景观方面更是参照大学校园景观，主入口广场布置星空镜面水池，现代中式的大门（大门匾我们是请知名学者亲笔题字），给我们小区增加了强烈的文化底蕴。轴线大草坪和银杏树（银杏长廊是到深秋季节非常漂亮的景观，还有树下的读书长廊，可着重介绍一下），文化雕塑，清华门等。您居住在这里，文化气息比较浓厚的，小孩子在这里生活成长，也可以从小受到这样的熏陶。

3#，4#9#10# 的宅间，以青春，活力为主题，设置儿童游乐场地，青年活动中心。儿童部分由城堡，草地，木桩，滑梯等部分组合成一个超大的相对独立完整的活动空间。活动中心和普通小区设施不同，采用了一些比较新颖的设施，比如乒乓球桌，羽毛球场地等。

13#-20#的宅间（激光笔指出），是小区的中心景观，是重点打造的部分。以文化，学习为主题。分成两部分，西面部分围绕中心草坪，设置了智慧之泉（涌泉水景），圆月形的景墙（寓意海上生明月），树阵小广场（配灯光可聊天看书）等比较有意境的节点。（可看效果图）围绕草坪放置了一些，湖州名人的雕塑及生平简介以激励后人。东面部分设置了中式的亭和现代中式的读书长廊及活动小广场。亭院和长廊围合了一块相对安静的学习思考空间。（可看效果图）活动小广场作为人们读书学习后放松之用。

我们整个小区都更是做了WILL全覆盖，并且在休息座椅下都设置了防溅插座，不用担心在外面手机没电没地方冲，也是非常方便。包括生态灭蚊系统，像夏天出来带孩子散步玩耍也不用受蚊虫叮咬的困扰。这一系类的相关配套都是在为我们佳源优优学府的业主打造宜居的更佳环境。

（物业）好物业需要好管家，为了保障您的精致生活，也为了顷目的长朏保值增值，我们特聘佳源自己的品牌物业为顷目提供管家式朋务。（物业费收费标准要掌握）

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
5.15	4	416万元	*****
5.16	8	754万元	*****
5.17	8	753万元	*****
5.18	3	318万元	*****
5.19	7	681万元	*****
5.20	5	503万元	*****
5.21	6	591万元	*****